Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Wiesbaden: Frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden

Objekt-Nr.: AB104
  • Loft
  • Wohnzimmer
  • Loft 2
  • Flur
  • Küche
  • Dielen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loft
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Bad
Loft
Wohnzimmer
Loft 2
Flur
Küche
Dielen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loft
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Bad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65195 Wiesbaden
Stadtteil:
Feldherrenviertel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1904
Hausgeld:
309 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2019
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im schönen Feldherrenviertel, das mit seiner kulturellen Vielfalt und seinem gastronomischen Angebot ein echtes Trendviertel Wiesbadens darstellt, befindet sich diese traumhafte, gepflegte und frisch renovierte Altbauwohnung. Das Viertel hat den Charakter einer eigenen kleinen Stadt mit repräsentativen Bauten aus der Jahrhundertwende, einem breiten Angebot an internationalen Restaurants und zahlreichen Geschäften.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 1904 gebauten Mehrfamilienhauses. Zuletzt wurde die Wohnung im März 2019 renoviert. Generell wurde bei den Renovierungen stets Wert darauf gelegt, den Altbaucharakter mit seinen Dielenböden und seinem prachtvollen Stuck zu bewahren. Im Zuge einer Sanierung ist ein 30 qm großer loftartiger Anbau entstanden.

Die Wohnfläche von 129 qm verteilt sich auf 4 großzügig geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer modernen Küche.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Küche wurde im Vergleich zum Grundriss im Zuge der Umbauarbeiten in Raum Nr 6 verlegt.

Das Wiesbadener Stadtzentrum ist 1km und der Wiesbadener Hauptbahnhof 2km entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Dielenboden
Stuckdecken
Neue Einbauküche
Tageslichtbad mit Handtuchheizung
Lage Haus/Grundstück:
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas.

In der zweitgrößten Stadt Hessens wohnten Ende November 2018 rund 291.000 Menschen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 507.000 Einwohnern. Die Agglomeration Wiesbaden zählt etwa 560.000 Einwohner und umfasst neben der Landeshauptstadt den Rheingau-Taunus-Kreis, die Städte Eppstein, Hochheim am Main, Hofheim am Taunus (alle Main-Taunus-Kreis), die Stadt Ginsheim-Gustavsburg sowie die Gemeinde Bischofsheim (beide Kreis Groß-Gerau). Die Stadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Einige Gebiete gehören zugleich zur Stadtregion Frankfurt.

2015 rangierte die Landeshauptstadt Wiesbaden auf dem sechsten Platz der wohlhabendsten Städte Deutschlands über 200.000 Einwohner. Die Stadt wies 2014 mit 113,3 Prozent des Bundesdurchschnitts bzw. mit rund 24.798 Euro pro Erwerbstätigem einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie das Vertragsobjekt, den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber BIC Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.

Die Weitergabe von Angebotsinformationen ist vertragswidrig und führt zum Schadensersatz.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



BIC Immobilien - Herr Eduard  Seibert
BIC Immobilien
Herr Eduard Seibert

Ebertstraße 14
61440 Oberursel
Büro: +49 6171 20 68 235
Mobil: +49 172 41 50 769


Zurück zur Übersicht