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Maintal: Großzügige, charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Innenpool

Objekt-Nr.: AB001b
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Esszimmer
  • Terrasse
  • Bad
  • Terrasse
  • Garten
  • Schwimmbad
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Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Esszimmer
Terrasse
Bad
Terrasse
Garten
Schwimmbad
Schwimmbad
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Basisinformationen
Adresse:
63477 Maintal
Stadtteil:
Dörnigheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
510.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
2.090 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer großzügigen, charmanten Villa mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Garten, der noch viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Luxus-Wohnung mit angeschlossener Terrasse und direktem Zugang zum Garten ist 150 m² groß.
Durch das freundliche Entrée gelangen Sie im Erdgeschoss des Hauses in die großzügige Diele die dann zu dem Wohnbereich mit offenem Kamin und Essbereich führt. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die fast 20m² große Terrasse und den Garten. Von der Diele aus gelangt man in die Küche mit Einbauschränken und von dort aus direkt auch zum Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet.
Dazu kommen im Erdgeschoss 3 Zimmer, 2 davon haben Zugang zur Terrasse. Im Dielenbereich ist ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum. Weiterhin befindet sich dort ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Marmorboden.

Das Souterraingeschoß mit einer Einliegerwohnung von ca. 54 m² und einem Schwimmbad inkl. Sauna gehören ebenfalls zu der angebotenen Wohnung.

Das Souterrain mit gesamt 160 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit 54 m² und ein Fitness- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, WC und Dusche von 74 m² vom Treppenhaus oder vom Garten aus begehbar.
Außerdem gibt es einen Waschkeller, Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume, die mit der Wohnung im ersten Stock gemeinsam genutzt werden.

Das angebotene Objekt ist in einem guten Zustand, jedoch bedarf es einer Renovierung.


Ausstattung/Zubehör:
• einmalige Lage, ruhig gelegen mit großem Grundstück
• hochwertige Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail
• hochwertige, maßgefertigte Einbauten
• Einbauküche
• großer offener Kamin
• möblierte Zimmer
• die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt
• ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
• ein separater Schlafbereich für den Nachwuchs oder Gäste, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
• große Terrasse
• Gäste-WC
• Einbauschränke
• großes Wohnzimmer mit Carrara Marmor ausgelegt
• uneinsehbarer Garten
• geräumige Doppelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Hier lässt es sich wohnen... in sehr guter, ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim befindet sich Ihr neues Zuhause.

Verkehrsgünstig vor den Toren Frankfurts gelegen und ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur gehört die Stadt Maintal - (ca. 39.000 Einwohner) - zu den begehrtesten Wohngebieten der Region.

Zudem besticht die Stadt durch vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein großes kulturelles Angebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.

Mit dem Autobahnanschluss zur A66, Bus- und Bahnlinien, verfügt Maintal über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt, Hanau, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet voll zur Geltung bringt.
Sonstiges:
Dieses Angebot wird zusammen mit unserem Partner Leue Immobilien angeboten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt, auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



BIC Immobilien - Herr Andreas  Borchardt
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Herr Andreas Borchardt

Ebertstraße 14
61440 Oberursel
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Mobil: +49 163 74 14 309


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