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Heusenstamm: Top DG-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: ES114
  • Blick aus Fenster OG
  • Blick von Galerie
  • 1-Stufige Empore im OG
  • Wohnzimmer OG
  • Kamin
  • <Balkon
  • OG
  • Schlafzimmer
  • Büro OG
  • Bad OG
  • Gäste WC OG
  • B´2. Bad OG
  • Einbauküche OG
  • Wendeltreppe
  • Plan Galerie OG
  • PLan OG
Blick aus Fenster OG
Blick von Galerie
1-Stufige Empore im OG
Wohnzimmer OG
Kamin
OG
Schlafzimmer
Büro OG
Bad OG
Gäste WC OG
B´2. Bad OG
Einbauküche OG
Wendeltreppe
Plan Galerie OG
PLan OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63150 Heusenstamm
Stadtteil:
Rembrücken
Gebiet:
1A
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
195 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Top-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 150 m² große Wohnung. Im Obergeschoss eine Maisonette-Wohnung mit 230 m². Diese Wohnung verfügt über ein großes Büro oder Raum für die Großeltern. Im Souterrian befindet sich eine Einliegerwohnung mit 70 m², eine Sauna und ein Whirlpool, die aber nicht zur Wohnung gehören. Ebenso befinden sich dort ein Weinkeller und ein großer Hobbyraum.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und die große Küche sind mit Fliesen versehen. Außerdem offener Kamin und ein schöner Balkon und eine Video-Gegensprechanlage.
Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und ist sehr gepflegt.
Weitere Fläche im Soutterin möglich, mit ca. 70 m² als separate Wohnung oder Büro, sowie Whirlpool und Sauna.

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Heusenstamm.
Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 18.500 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main auf einer Höhe von durchschnittlich 121 m ü. NN. Der tiefste natürliche Punkt ist das Bett der Bieber, der höchste die Erhebung Hoher Berg mit 159 m ü. NN Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks. Heusenstamm liegt an der Bundesautobahn A3, zu erreichen über die Anschlussstelle Obertshausen. Somit ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661, Anschlussstelle Neu-Isenburg.
Sonstiges:
Die Gasheizung ist noch aus dem Jahr 1988 und wird vom Besitzer durch eine moderne Gastherme ersetzt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie das Vertragsobjekt, den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber BIC Immobilien nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.

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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BIC Immobilien - Herr Eduard  Seibert
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Herr Eduard Seibert

Ebertstraße 14
61440 Oberursel
Büro: +49 6171 20 68 235
Mobil: +49 172 41 50 769


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