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Frankfurt am Main: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Nordend-West

Objekt-Nr.: ES123
  • Balkon
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Essbereich 2
  • Bad
  • Bad 2
  • Flur
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
Balkon
Essbereich
Schlafzimmer
Essbereich 2
Bad
Bad 2
Flur
Schlafzimmer 2
Küche
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Basisinformationen
Adresse:
60435 Frankfurt am Main
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
13 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
48 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung (zu 4 Zimmern umbaubar) mit einem schönen Balkon befindet sich im 2.OG einer 2013 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage gegenüber des Hauptfriedhofs.

- schönes Wannenbad & Gästebad mit Dusche (hochwertige Sanitärobjekte)
- 2 Schlafzimmer
- schöne, große Einbauküche inkl. Elektrogeräten (im Preis enthalten)
- 47 qm großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- überdachter Balkon
- bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Lüftungssystem
- barrierefrei
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Bädern
- Rollläden, elektrisch in der ganzen Wohnung
- Großes Wannenbad (Tageslicht) und kleineres Duschbad
- Hochglanzeinbauküche (im Preis enthalten)
- Abstellraum
- Überdachter Balkon (13qm) in Südostlage
- Schöne, gepflegte Gartenanlage die allen Bewohnern zur Verfügung steht
- (behindertengerechter) Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch)
- abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Aufzug
- Keller
- Gepflegte Wohnanlage (Hausmeisterservice)
Lage:
Praktische Lage zwischen Hauptfriedhof und Wasserpark.
5 Minuten zu Bus, Straßenbahn und U-Bahn (Wasserpark/Friedberger Warte/Gießener Straße)
Schule und Kindergarten in der Nähe bzw. fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig (Aldi, Tegut, Apotheke, Rossmann). Eine große Auswahl an Restaurants und Ärzten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Günthersburgpark ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Gute Anbindung zur Autobahn (A661).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



BIC Immobilien - Herr Eduard  Seibert
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Herr Eduard Seibert

Ebertstraße 14
61440 Oberursel
Büro: +49 6171 20 68 235
Mobil: +49 172 41 50 769


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